Wychodząc naprzeciw zapotrzebowaniu na ten rodzaj poradnika postanowiliśmy wydać dziesiątą edycję książki pt. „Przykłady wycen nieruchomości" z nowymi przykładami operatów
Nowa książka na temat operatów wydanie 2020 !!!
Niniejsza publikacja stanowi wyłącznie materiał pomocniczy dla osób ubiegających się o uzyskanie uprawnień zawodowych z zakresu wyceny nieruchomości. Mogą z nich korzystać również rzeczoznawcy majątkowi, zamierzający, bądź też prowadzących już praktyki zawodowe. Zaprezentowane przykłady, stanowią sprawdzoną i przyjętą przez zleceniodawców wersję autentycznych operatów szacunkowych wykonanych w latach 2010 - 2014 przez rzeczoznawców majątkowych z różnych regionów Polski.
Przedstawione operaty szacunkowe, wykonane zostały dla różnego rodzaju nieruchomości, przy zastosowaniu podejść, metod i technik wymaganych rozporządzeniem Rady Ministrów z 21.09.2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego
(Dz. U. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.).
Spis treści
Rozdział I
Wynagrodzenie jednorazowe za ograniczone prawa rzeczowe
1. Służebność przesyłu dla linii napowietrznych wysokiego napięcia 110kV.
.
1.1 Nieruchomość niezabudowana
1.2 Nieruchomość zabudowana
2.Służebność przejścia i przejazdu
2.1Służebność gruntowa przejścia i przejazdu
2.2 Określenie jednorazowego wynagrodzenia za służebność przejścia i przejazdu
Rozdział II
Określenie wartości rynkowej dla obszarów użytkowania
Określenie zmiejszenia wartości nieruchomośći w utworzonych obszarach ograniczonego użytkowania portów lotniczych
1.1 Określenie zmniejszenia wartości nieruchomości związanych z ich usytuowaniem w obszarach hałasu lotniczego-nieruchomość gruntowa zabudowana częściowo na terenie dzielnicy Ursynów w Warszawie
1.2 Określenie zmniejszenia wartości nieruchomości związanych z ich usytuowaniem w obszarach hałasu lotniczego-nieruchomość gruntowa zabudowana częściowo na terenie dzielnicy Włochy w Warszawie
1.3 Określenie zmniejszenia wartości nieruchomości związanych z ich usytuowaniem w obszarach hałasu lotniczego-nieruchomość gruntowa zabudowana częściowo na terenie dzielnicy Ochoty w Warszawie
2.Wartość rynkowa nieruchomości przeznaczone pod drogi publiczne
2.1 Drogi kolejowe
2.2 Drogi kołowe
Rozdział III
Opłata za użytkowanie wieczyste
Rozdział IV
Opłaty adiacenckie
1. Opłata z tytułu podziału nieruchomości
2. Opłata z tytułu wybudowania infrastruktury
3. Opłata planistyczna
Rozdzał V
Wycena lokali
1. Wycena lokali mieszkalnych
a) Obliczenie zmiany cen z tytułu upływu czasu
b) Obliczenie wag cen wpływających na cenę
2.Wycena lokali usługowych
Rozdział VI
Wycena nieruchomości zabudowanych
Rozdział VII
Wycena nieruchomośc pozostawionych za granicą
Rozdział VIII
Określenie czynszu dla potrzeb wynajmu nieruchomości
Rozdział IX
Wycena ogranicznego prawa rzeczowego dla potrzeb zachowku
Rozdział X
Podejście kosztowe. Metoda kosztów odtworzenia , technika szczegółowa
1.Określenie aktualnej wartości odtworzeniowej nieruchomości budynkowej dla potrzeb ubezpieczenia
Metoda kosztów odtworzenia , technika elementów scalonych
2.Określenie aktualnej wartości odtworzeniowej nieruchomości budynkowej dla potrzeb ubezpieczenia
Rozdział X
Załączniki
Klientów z Lublina i okolic zainteresowanych naszymi
wydawnictwami zapraszamy do naszej siedzby w Lublinie
Budynek R.D.L.P. (Lasy Państwowe) Czechowska 4
parter, pokój nr 8
